狂奔的阿牛

注会CPA考试报名专栏☉整理房地产企业销售房地产交纳的土地增值税相关问题讨论及资料分享，并提供房地产企业销售房地产交纳的土地增值税相关资讯

房地产企业销售尾房应该及时缴纳土地增值税
日前,地税机关在对一家房地产企业进行风险应对过程时,发现企业于2010年已进行了土地增值税项目清算,已补缴了税款,但在2011年企业将尾房进行了销售,税率...[详细]
2015-4-15
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房地产企业清算后销售如何缴纳土地增值税
答:根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第八条的规定,在土地增值税清算时未转让的房地产,...[详细]
2015-4-14
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销售购置的房产如何缴纳营业税及土地增值税
答:根据《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税〔2003〕16号 (二十)单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以...[详细]
2015-6-24
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土地增值税的扣除项目有哪些?
(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿...[详细]
2016-12-6
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土地增值税清算后再销售房屋如何缴纳土地增值税
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)规定:"在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有...[详细]
2015-8-19
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2016年最新最全面的个人住房交易税收优惠政策
【作者按】随着我国房地产市场政策转向“去库存”,国家逐步推出了鼓励房地产交易的税收优惠政策。财政部、国家税务总局于2015年3月30日发布《关于调整...[详细]
2016-2-24
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关于房地产开发企业营改增的特殊规定及解析
通用的规定大同小异,可是作为一名房地产开发企业财会人员,要想了解关于房地产企业的特殊规定,就要在大篇的规定中“慧海拾珠”,这不仅浪费时间,而且还...[详细]
2016-6-24
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房地产企业取得土地返还款的会计与税务处理
最近,经常有房地产企业财税会员咨询公司支付土地出让金后,政府给予的财政返还款该如何进行会计和税务处理。现在大部分房地产企业的土地是通过“招标、...[详细]
2015-9-23
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房地产企业取得的收入按预征率方式交纳土地增值税...
按照其取得的收入(以营业税的征收基数为基点)预征土地增值税。除保障性住房外,自2011年1月19日起,房地产开发企业销售商品房,每平方米销售价格2万元(...[详细]
2017-3-20
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土地增值税清算时可扣除与转让房地产有关的税有哪...
《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号):第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(五)与转让房地产有关的税金,是指在...[详细]
2015-9-23
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土增税清算税企争议的20个问题
但由于土地增值税立法的先天不足,实务中,土地增值税的清算争议最大、矛盾最为突出。笔者作为实务工作者,将土地增值税清算中税企争议的焦点问题整理如...[详细]
2015-2-12
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营改增后一般纳税人销售不动产如何缴增值税
一、根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条...[详细]
2016-4-18
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房地产营改增:土地增值税何去何从
近日,在中央财经大学税收筹划与法律研究中心、北京理家舟税务师事务所联合举办的财税学术沙龙上,房地产业“营改增”后土地增值税的存废问题,引发了来自...[详细]
2015-2-6
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土地增值税有哪些节税筹划方法
(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 (3)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为...[详细]
2015-1-5
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2015房地产“营改增”:三大税务风险如何化解
十二五规划把营改增作为经济改革的重要方向,“营改增”是继1994年分税制后又一次重大的税制改革,它从制度上解决了营业税制下“道道征收,全额征税”...[详细]
2014-12-17
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2015年注会考试《税法》知识点:土地增值税的税率和应税收入
为了帮助广大学员备战2015年注册会计师考试,正保会计网校精心为大家整理了注册会计师考试各科目知识点,希望能够提升您的备考效果,祝您学习愉快! 知识点:...[详细]
2015-2-10
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房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权问...
问:我房地产公司土地是一个法人公司投资入账的,原先假如原价是100万,开票100万,返还20万,评估增值后是110万元投资入股。现土地增值税清算,土地款是按...[详细]
2015-4-29
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房地产企业取得土地使用权时缴纳印花税计入什么科...
《企业会计准则应用指南》附录会计科目和主要账务处理规定:6602 管理费用一、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用,包括企业在筹建期间...[详细]
2015-9-23
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拆迁安置房如何缴纳土地增值税
国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函[2010]220号六、关于拆迁安置土地增值税计算问题(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户...[详细]
2015-8-26
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房地产企业主要涉税风险点提示
房地产企业开发经营过程中主要涉及的税种包括营业税、企业所得税、土地增值税、个人所得税、契税、土地使用税、印花税、房产税等,存在的主要税务风险点...[详细]
2015-3-25
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房地产企业销售房地产交纳的土地增值税

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