最近遇到一个棘手问题，应收账款收不回来，别的公司拿车库抵债，我们欠别的公司钱，再把车库抵出去，怎样操作好呢？签一个三方协议可行吗？如果按照正常方式入账，是要作固定资产进账，进来没取得发票，进项不得抵扣，出去又得交销项税，是否还涉及契税城镇土地使用税，哪位大神遇到相似情况啊？？？