M 公司以一项设备交换 N 公司的专利权，设备的账面原值为80万元，已计提折旧2万元，公允价值为100万元，増值税税率为13%。专利权的原价为300万元，累计摊销180万元，已提减值准备60万元，公允价值为90万元。经双方协议，由 N 公司支付补价8万元。双方均保持资产的原始使用状态。假定该交易具有商业实质要求： （1）做出M公司非货币资产交换的会计处理。 （2）做出N公司非货币资产交换的会计处理