房贷是否应该提前还？
假设：贷款总额100万，年利率4.9%，贷款期限20年，还款方式等额本息。
那么：共计负担利息570665.72元。
每期还款6544.44，其中偿还的利息逐期减少，偿还的本金逐期增加。
实际利率=2*240*4.9%/（240+1）=9.76%，基本是名义利率的2倍。
经常听人说，有钱也不提前还贷，贷款利率这么低，不如去搞投资。试问，什么投资能有这么高的报酬率？
不过毕竟房产是固定投资，如果提前还了，万一突发情况急需用钱，也是个麻烦。
我的逻辑对否？元芳你是否选择提前还贷？
那么：共计负担利息570665.72元。
每期还款6544.44，其中偿还的利息逐期减少，偿还的本金逐期增加。
实际利率=2*240*4.9%/（240+1）=9.76%，基本是名义利率的2倍。
经常听人说，有钱也不提前还贷，贷款利率这么低，不如去搞投资。试问，什么投资能有这么高的报酬率？
不过毕竟房产是固定投资，如果提前还了，万一突发情况急需用钱，也是个麻烦。
我的逻辑对否？元芳你是否选择提前还贷？
1500人看过
2年前
全部评论(5)