房产税计税原值中是否包含取得不动产时缴纳契税、印花税？
我公司6月30日自另外一生产企业购入一不动产，交易总价款（不含税）为8200万元，其中房屋建筑物及附属物交易价格（不含税）为7100万元，土地使用权交易价格（不含税）1100万元，7月15日权属变更时，缴纳契税（8200*3%）246万元，印花税（8200*0.05%）4.1万元，就此项业务，我有以下两处疑问，望各位老师及同学帮忙解答，非常感谢。1、此不动产为我公司一直租赁使用的不动产，合同及发票日期均为6月30日，不动产证权属变更日期为7月15日，我公司承担缴纳房产税及城镇土地使用税的义务应从7月开始还是从8月开始？
2、从价计征房产税的计算方法为房产原值*70%*1.2%=年应纳房产税额，其中房产原值包含我们缴纳给税务局的契税和印花税吗？从会计核算制度角度考虑，是否应该讲缴纳的契税和印花税计入不动产原值？如果应该计入不动产原值，是应该在土地使用权和房屋建筑物中按照比例分摊吗？
2、从价计征房产税的计算方法为房产原值*70%*1.2%=年应纳房产税额，其中房产原值包含我们缴纳给税务局的契税和印花税吗？从会计核算制度角度考虑，是否应该讲缴纳的契税和印花税计入不动产原值？如果应该计入不动产原值，是应该在土地使用权和房屋建筑物中按照比例分摊吗？
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2年前
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