个人对企事业单位的承包经营、承租经营所得如何交税。

掌握关键点：

(1)个人对企事业单位承包、承租经营后，工商登记改变为个体工商户的，按“个体工商户的生产、经营所得”税目征收个人所得税，不再征收企业所得税。比如张三对甲企业酒店承包，原来酒店为小规模纳税人企业，张三把该酒店税务注销工商营业执照注销，，然后变成以其名义的个体工商户。张三的承包、承租经营所得，实际上属于个体工商户的生产、经营所得，应按个体工商户的生产、经营所得项目征收个人所得税，不再征收企业所得税

(2)个人对企事业单位承包、承租经营后，工商登记仍为企业的，不论其分配方式如何，均应先依法缴纳企业所得税，然后根据不同情况依法缴纳个人所得税：

①承包、承租人对企业经营成果不拥有所有权，仅按合同(协议)规定取得一定所得的，应按“工资、薪金所得”税目征收个人所得税;

例：2020年张三对甲酒店承包，该酒店当年盈利100万，但张三对该企业的盈利成果没有分红权，只是按约定取得承包所得给予20万，则张三就需要按工资薪金所得缴纳个税。

分析：如何理解：张三可以把自己当做酒店仅有的一名员工，为酒店工作，也不是老板，承包所得相当于酒店给张三发工资（承包费），但酒店的利润和张三没关，所以张三只能按工资薪金所得交个税。

②承包、承租人按合同(协议)规定只向发包方、出租方缴纳一定的费用，缴纳承包、承租费用后的企业的经营成果归承包、承租人所有的，其取得的所得，按“对企事业单位承包、承租经营所得”税目征收个人所得税。

例：2020年张三承包了甲酒店，协议约定，2020年酒店承包经营成果全部归张三所有，张三只需上交一定承包费，若当年酒店盈利100万，约定张三上交30万后，剩余全部的70万归张三所有，则张三的所得应按“对企事业单位承包、承租经营所得”税目征收个人所得税。因为相当于张三拥有了很大的权利。

2.企事业单位承包、承租经营所得税率：5级超额累进税率(5%～35%)

3.企事业单位承包、承租经营所得应纳税所得额=纳税年度收入总额-必要费用

4.应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数