浅谈ROE和年化自有资金收益率
说到ROE，在企业的朋友应该再熟悉不过，每年老板都会关注这个指标，计算方式就是拿当年的净利润除以净资产的均值（净资产均值简单算就是年初加年末除以二，再精确一点了能拿月初加月末除以二在相加除以十二）；股神巴菲特对于ROE这个指标也是相当青睐，曾经说过一个公司如果ROE达到20%就是值得投资的。ROE这个指标也可以做杜邦分析，分解成各个细项指标然后结合企业实际情况对分析诊断企业存在的问题。总之是财务分析种非常流行的指标。
年化自有资金收益率这个指标最开始是碧桂园这个房企提出的，用来评价一个项目投资者的纯收益。计算方式是净利润除以年化自有资金投入，这里的自有资金投入包括股东以各种形式投入的资金，不限于股权。年化自有资金投入是将项目含融现金流回正前的所有自有资金投入除以十二再乘以回正的年数。这个指标可能目前有些房企用的比较多，其他企业很少使用。
两个指标作用类似，以后有机会再和大家聊聊理解上的差异吧
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4年前
