假如在拿地时承诺配建车位（假设市场价3000万，建好后产权归政府，收不到钱）、人才住房（市场价7500元/平方米，按4000元/平方米销售给政府相关部门人员）、商业写字楼（建好后产权归政府，收不到钱），那在销售和结转成本时都应该怎么做账务处理？