房地产整体税负测算
甲公司是一家国有控股公司，一次性拿到5块土地，对这5块土地的开发建设提出3种方案，然后需要测算3种方案的整体税负是多少？
第一个方案是想把土地装到子公司里，然后再转让子公司的股权给其他公司。这个方案我考虑的是会涉及股权转让的印花税、另一个是转让所得的25%的企业所得税。
第二个方案是全委托方式，就是甲公司这边只出土地，然后委托A司做代建、销售、管理，先收A公司5个亿的收入，然后约定一个基本的每平方米的销售单价，超过这个基本单价的销售收入甲公司和A公司再分成。第二个方案，甲公司先收一笔固定的钱，对超过基本单价的收入再分成，我对这种模式下的收入要怎么定性不是很清楚。
第三个方案是按4比4比2的股权比例下，甲公司占40%，然后再找A和B两家公司进来，一起做5块地的房地产开发，这种模式下的整体税负是多少。
第一个方案是想把土地装到子公司里，然后再转让子公司的股权给其他公司。这个方案我考虑的是会涉及股权转让的印花税、另一个是转让所得的25%的企业所得税。
第二个方案是全委托方式，就是甲公司这边只出土地，然后委托A司做代建、销售、管理，先收A公司5个亿的收入，然后约定一个基本的每平方米的销售单价，超过这个基本单价的销售收入甲公司和A公司再分成。第二个方案，甲公司先收一笔固定的钱，对超过基本单价的收入再分成，我对这种模式下的收入要怎么定性不是很清楚。
第三个方案是按4比4比2的股权比例下，甲公司占40%，然后再找A和B两家公司进来，一起做5块地的房地产开发，这种模式下的整体税负是多少。
938人看过
6年前
全部评论(1)