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对于房地产开发用地而言,从某个特定投资者角度评估出的投资价值,一般大于市场价值。( )

正确答案】 错
您的答案】 对
答案解析】 本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值和残余价值。市场价值源于市场参与者的共同价值判断,是客观的、非个人的价值,在某一具体时点,市场价值是唯一的;投资价值是对某个特定的投资者而言的,是基于主观的、个人因素上的价值。在某一时点上,市场价值是唯一的,二投资价值会因投资者的不同而有所不同。因此,投资价值可能大于等于市场价值,只有投资价值大于市场价值,投资者才会投资。投资价值也可能小于市场价值,这时投资者就会放弃投资。参见教材P98。

3271人看过 7年前

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