请教各位老师们几个关于房产企业的问题：1、开发项目在竣工决算前开具的房屋销售发票是否做账务处理？如何做帐？如果做收入了，那么企业所得税该如何处理？
2、拆迁户回迁房做为视同销售处理，纳税义务发生时间在什么时候？如何缴纳增值税？计税依据是什么？