×

返回 关闭
设置

房产经纪公司账务处理

sd***77
房产经纪公司建账，及账务处理，求各位高手支教
21413人看过 10年前

全部评论(4)

JXUFEはシ良子花
1，房地产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付核算比较麻烦，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。
   其他的就用新会计准则的科目就可以了。
   最常用的会计科目一般包括现金 ，银行存款 ，管理费用 ，销售费用 ，财务费用等。
2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。
  借：银行存款
    贷：主营业务收入
   办证费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。
  成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。
3，房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交营业税（5月1日之后是缴纳增值税）、城建税、教育附加费、企业所得税；
   如果是个人独资企业，要交营业税 （5月1日之后是缴纳增值税） 、城建税、教育附加费、个人所得税。
   其中营业税按照中介服务收入的5%(5月1日之后增值税按照6%【一般】或者3%【小规模】)，城建和教育附加分别按照营业税额的7%和3%，企业所得税基本按照净利润的25%，个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定。
4，刚开始营业时，装修费用计入“管理费用---开办费用”。

10年前

请稍等，正在加载
分享
扫码下载APP 关闭

帖子回复及时提醒
听课刷题更加方便

取消
复制链接，粘贴给您的好友

复制链接，在微信、QQ等聊天窗口即可将此信息分享给朋友
取消 复制链接