土地增值税应纳税额计算步骤
（1）确定收入——题目给出。
（2）确定扣除项目金额。
①取得土地使用权所支付的金额——题目给出；
②房地产开发成本——题目给出；
③房地产开发费用——根据题目内容判定利息是否明确；
④与转让房地产有关的税金——题目给出（提示：印花税迷惑）；
⑤计算加计扣除（房地产开发企业）。
（3）确定增值额——［（1）－（2）］。
（4）确定增值额与扣除项目金额的比率——［（3）/（2）］。
（5）找税率。
（6）算税额。
应纳税额＝增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除系数
（2）确定扣除项目金额。
①取得土地使用权所支付的金额——题目给出；
②房地产开发成本——题目给出；
③房地产开发费用——根据题目内容判定利息是否明确；
④与转让房地产有关的税金——题目给出（提示：印花税迷惑）；
⑤计算加计扣除（房地产开发企业）。
（3）确定增值额——［（1）－（2）］。
（4）确定增值额与扣除项目金额的比率——［（3）/（2）］。
（5）找税率。
（6）算税额。
应纳税额＝增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除系数
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1年前
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