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契税计税依据

2018年10月陈某与李某互换房屋,经房地产评估机构评估,陈某房屋价值220万元,李某房屋价值180万元,李某向陈某支付差价40万元,该房屋互换行为缴纳契税的计税依据是( )。
A.220万元
B.180万元
C.40万元
D.400万元
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