24.某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为 3 万元，租期 10 年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为 8 万元，承租土地使用权的还原利率为 7%，则年盈余租金为（ ）万元。 A.3B.5C.8D.3525.