概念：指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同（契约）以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。

纳税人

指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。

征税范围

1.国有土地使用权出让；
2.土地使用权转让；（不包括农村集体土地承包经营权的转移）
3.房屋买卖、赠与、交换；
4.视同发生应税行为：
①以土地、房屋权属作价投资、入股、抵债；
②以获奖方式承受土地、房屋权属；
③以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
提示：土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。