事项

土地增值税

不征

征

土地使用权出让

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土地使用权转让

★

转让建筑物产权

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继承

★

赠与

（1）赠与直系亲属或者承担直接赡养义务人；
（2）通过中国境内非营利的社会团体、国家机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业

赠与其他人

改制

整体改制

一般企业

房地产开发企业

合并

分立

投资、联营

房地产开发企业

将部分开发房产自用或出租

出售或视同出售（如抵债等）

房地产交换

个人互换自有居住用房

企业互换

合作建房

建成后自用

建成后转让

出租

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抵押

抵押期间

抵押期满“且”发生权属转移

代建

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评估增值

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