1.城镇土地使用税由“拥有”土地使用权的单位或个人缴纳。
　　2.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由“代管人或实际使用人”缴纳。
　　3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由“实际使用人”纳税。
　　4.土地使用权“共有”的，“共有各方”均为纳税人，以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税。
　　【理解】受益人纳税原则，谁使用，谁受益，谁纳税。
　　【注意】用于租赁的房屋，由“出租方”缴纳房产税、城镇土地使用税。