2024年初级会计学习笔记
应收款项计提减值的计算公式
1、当期应计提的坏账准备＝期末应收款项余额×坏账准备比率－期初坏账准备余额＋本期的坏账损失金额（本期坏账准备的借方发生额）－本期收回的坏账损失（本期坏账准备的贷方发生额）
2、当期应计提的坏账准备＝（应收款本期借方发生额－本期贷方发生额）×坏账准备比率＋本期的坏账损失金额－本期收回的坏账损失
3、当期应计提的坏账准备＝期初应收款项的未来现金流量（现值）－期末应收款项的未来现金流量（现值）
1、当期应计提的坏账准备＝期末应收款项余额×坏账准备比率－期初坏账准备余额＋本期的坏账损失金额（本期坏账准备的借方发生额）－本期收回的坏账损失（本期坏账准备的贷方发生额）
2、当期应计提的坏账准备＝（应收款本期借方发生额－本期贷方发生额）×坏账准备比率＋本期的坏账损失金额－本期收回的坏账损失
3、当期应计提的坏账准备＝期初应收款项的未来现金流量（现值）－期末应收款项的未来现金流量（现值）
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1年前
注意：企业取得投资性房地产，在成本模式下或公允价值模式下均应按照取得时的实际成本核算。
外购的
账务处理
借：投资性房地产［购买价款+相关税费+可直接归属于该资产的其他支出］
贷：银行存款等
注意：企业购入的房地产，部分用于出租（或资本增值）、部分自用，用于出租（或资本增值）的部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行分配
自行建造的：自行建造的投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等
账务处理
借：投资性房地产
贷：银行存款等
【注意】
建造过程中发生的非正常性损失直接计入当期损益，不计入建造成本
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产 该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量：
（1）转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为其他综合收益核算。处置该项投资性房地产时，原计入其他综合收益的部分应当转入处置当期损益
（2）转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益
1年前