非投资性房地产转为公允价值模式下的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的，差额为什么计入其他综合收益

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准则之所以规定非投资性房地产转为公允价值模式下的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，是为了防止企业利用这种转换调节利润。假定准则允许将这类差额计入公允价值变动损益，那么当企业某一期利润不理想时，企业很可能利用这种方式，高估转换时投资性房地产的公允价值，调高企业的利润（从而可能使企业由亏损状态变为盈利状态），等以后期间企业的盈利状况好转时，再把这部分房地产公允价值调下来，把企业以前年度高估资产调高利润的行为“掩盖”掉。准则规定这类差额计入其他综合收益，就可以防止企业这种调节利润行为的发生。

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