① 租金的支付时间，是年初支付还是年末支付。

② 残值的归属，是属于出租人还是承租人。

【例27·计算题】某企业于2022年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值60万元，租期6年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司。年利率8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次。（P/A，10%，6）=4.3553，（P/F，10%，6）=0.5645。

要求：计算每年的租金是多少？

【答案】

折现率=8%+2%=10%

设备价款=年租金的现值+残值的现值，即：

年租金的现值=设备价款-残值的现值

A×（P/A，10%，6）=60-5×（P/F，10%，6）

解得，每年租金A=13.1283（万元）

【扩展】如果租赁期满时残值5万元归承租人所有，每年的租金又是多少呢？

年租金的现值=设备价款，即A×（P/A，10%，6）=60

【补充】（了解）租金摊销计划表的编制（单位：元）：

说明：最后的a与残值 50000元不符：四舍五入导致的尾差。