会计第十五章练习
甲公司在北京市西城区繁华地段拥有一栋办公大楼，企业的主要业务部门均在该大楼内办公。由于发展战略发生改变，甲公司计划整体搬迁至通州北京城市副中心。甲公司与乙公司签订了办公大楼转让合同，附带约定条款。
（1）假定一：甲公司将在腾空办公大楼后将其交付给乙公司，且腾空办公大楼所需时间是正常且符合交易惯例的。
要求：根据上述资料，判断此种情况是否满足可立即出售的条件。
『正确答案』满足。理由：在出售建筑物前将其腾空属于出售此类资产的惯例，且腾空只占用常规所需时间，因此，即使甲公司的办公大楼当前尚未腾空，也并不影响其满足在当前状况下即可立即出售的条件。
（2）假定二：甲公司将在通州北京城市副中心兴建的新办公大楼竣工前继续使用现有办公大楼，竣工后将位于北京市西城区的办公大楼交付乙公司。
要求：根据上述资料，判断此种情况是否满足可立即出售的条件。
『正确答案』不满足。理由：“在通州北京城市副中心兴建的新办公大楼竣工前继续使用现有办公大楼的条件不属于类似交易中出售此类资产的惯例，使得办公大楼在当前状况下不能立即出售，在新大楼竣工前甲公司虽然已取得确定的购买承诺，办公大楼仍然不符合持有待售类别的划分条件。
（1）假定一：甲公司将在腾空办公大楼后将其交付给乙公司，且腾空办公大楼所需时间是正常且符合交易惯例的。
要求：根据上述资料，判断此种情况是否满足可立即出售的条件。
『正确答案』满足。理由：在出售建筑物前将其腾空属于出售此类资产的惯例，且腾空只占用常规所需时间，因此，即使甲公司的办公大楼当前尚未腾空，也并不影响其满足在当前状况下即可立即出售的条件。
（2）假定二：甲公司将在通州北京城市副中心兴建的新办公大楼竣工前继续使用现有办公大楼，竣工后将位于北京市西城区的办公大楼交付乙公司。
要求：根据上述资料，判断此种情况是否满足可立即出售的条件。
『正确答案』不满足。理由：“在通州北京城市副中心兴建的新办公大楼竣工前继续使用现有办公大楼的条件不属于类似交易中出售此类资产的惯例，使得办公大楼在当前状况下不能立即出售，在新大楼竣工前甲公司虽然已取得确定的购买承诺，办公大楼仍然不符合持有待售类别的划分条件。
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2年前
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