会计第十四章练习
甲公司为一家主要从事不动产和股权投资的公司，2×17年、2×18年和2×19年发生的相关交易或事项如下：
2×18年4月1日，甲公司将原本用于出售的一处商铺出租给丁公司，租期为3年，租金分为两部分：
①固定租金：按季度支付租金，每季度租金为300万元；
②变动租金：按照丁公司当年营业收入的1％收取，于每年年初收取上年变动租金。由于受到疫情影响，为了鼓励丁公司的承租活动，甲公司免除丁公司2×18年第二季度租金。2×18年末，丁公司实现营业收入2500万元。
要求：根据资料，计算甲公司2×18年应确认租金收入的金额，并编制相关会计分录。
『正确答案』甲公司2×18年应确认租金收入的金额＝（300×4×3－300）/3×9/12＋2 500×1％＝850（万元）。
分录为：
借：银行存款 600
其他应收款 250
贷：其他业务收入 850
『答案解析』经营租赁中，出租人提供免租期的，应按照租金总额在不扣除免租期的整个租赁期间内，按照直线法进行分配，免租期应该确认收入。固定租金部分，2×18年应确认三个季度的收入＝（300×4×3－300）/3×9/12＝825（万元），但是实际收到的仅是两个季度的金额，即600万元（300×2）。
2×18年4月1日，甲公司将原本用于出售的一处商铺出租给丁公司，租期为3年，租金分为两部分：
①固定租金：按季度支付租金，每季度租金为300万元；
②变动租金：按照丁公司当年营业收入的1％收取，于每年年初收取上年变动租金。由于受到疫情影响，为了鼓励丁公司的承租活动，甲公司免除丁公司2×18年第二季度租金。2×18年末，丁公司实现营业收入2500万元。
要求：根据资料，计算甲公司2×18年应确认租金收入的金额，并编制相关会计分录。
『正确答案』甲公司2×18年应确认租金收入的金额＝（300×4×3－300）/3×9/12＋2 500×1％＝850（万元）。
分录为：
借：银行存款 600
其他应收款 250
贷：其他业务收入 850
『答案解析』经营租赁中，出租人提供免租期的，应按照租金总额在不扣除免租期的整个租赁期间内，按照直线法进行分配，免租期应该确认收入。固定租金部分，2×18年应确认三个季度的收入＝（300×4×3－300）/3×9/12＝825（万元），但是实际收到的仅是两个季度的金额，即600万元（300×2）。
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