会计第十四章练习
2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月20日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产
B.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益
C.厂房在改扩建期间计提折旧
D.2×18年确认租金收入180万元
『正确答案』A
『答案解析』投资性房地产改扩建期间仍作为投资性房地产核算，选项A正确；投资性房地产改扩建过程中发生的符合资本化条件的支出，计入投资性房地产成本，选项B不正确；成本模式计量的投资性房地产，改扩建期间停止计提折旧或摊销，选项C不正确；出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入，因此2×18年应确认租金收入＝（60×9＋60×12×4）/5×6/12＝342（万元），选项D不正确。
A.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产
B.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益
C.厂房在改扩建期间计提折旧
D.2×18年确认租金收入180万元
『正确答案』A
『答案解析』投资性房地产改扩建期间仍作为投资性房地产核算，选项A正确；投资性房地产改扩建过程中发生的符合资本化条件的支出，计入投资性房地产成本，选项B不正确；成本模式计量的投资性房地产，改扩建期间停止计提折旧或摊销，选项C不正确；出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入，因此2×18年应确认租金收入＝（60×9＋60×12×4）/5×6/12＝342（万元），选项D不正确。
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