会计第十四章练习
沿用华中公司资料。其他资料：在第2年年初，2×22年1月1日，华中公司与乙公司因为设备适用性等原因同意对原租赁进行修改，从第二年开始，每年支付租金额变为950万元，租金总额从5 000万元变更到4 800万元（即第一年已经支付1 000万元，其余4年支付950万元）。[已知：（P/A，10％，4）＝3.1699]
要求：说明第二年年初租赁变更会计处理方法，并编制相关会计分录。
『正确答案』如果此付款变更在租赁开始日生效，租赁类别仍被分类为融资租赁（5/5＝100％大于75％），那么，在租赁变更生效日——第二年年初，按10％原租赁内含利率重新计算租赁投资净额。
【提示】关于租赁变更后重新评估租赁性质的问题，原来资产使用寿命5年，租赁期5年。第二年年初租赁变更，租赁付款额变化了，租赁期没有变。在重新判断租赁类型的时候，重新回到租赁开始的时间，用“新的”租赁期除以资产使用寿命。但是本题租赁期并没有变化，所以应该是5/5，而不是4/5。（教材中原句是“如果融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理，且满足假如变更在租赁开始日生效...”即应当站在租赁开始日看租赁期，而不是站在第一年年末看租赁期剩余年限。
（1）租赁投资净额＝950×（P/A，10％，4）＝950×3.1699＝3011.41（万元）。
（2）原租赁投资净额账面余额＝3 169.88（万元）。
（3）计入当期损益＝3 169.88－3 011.41＝158.47（万元）。
（其中“应收融资租赁款——租赁收款额”减少200（50×4年）万元，“应收融资租赁款——未实现融资收益”减少41.53万元）计入当期损益。
第二年年初会计分录如下：
借：租赁收入 158.47
应收融资租赁款——未实现融资收益 41.53
贷：应收融资租赁款——租赁收款额 200
要求：说明第二年年初租赁变更会计处理方法，并编制相关会计分录。
『正确答案』如果此付款变更在租赁开始日生效，租赁类别仍被分类为融资租赁（5/5＝100％大于75％），那么，在租赁变更生效日——第二年年初，按10％原租赁内含利率重新计算租赁投资净额。
【提示】关于租赁变更后重新评估租赁性质的问题，原来资产使用寿命5年，租赁期5年。第二年年初租赁变更，租赁付款额变化了，租赁期没有变。在重新判断租赁类型的时候，重新回到租赁开始的时间，用“新的”租赁期除以资产使用寿命。但是本题租赁期并没有变化，所以应该是5/5，而不是4/5。（教材中原句是“如果融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理，且满足假如变更在租赁开始日生效...”即应当站在租赁开始日看租赁期，而不是站在第一年年末看租赁期剩余年限。
（1）租赁投资净额＝950×（P/A，10％，4）＝950×3.1699＝3011.41（万元）。
（2）原租赁投资净额账面余额＝3 169.88（万元）。
（3）计入当期损益＝3 169.88－3 011.41＝158.47（万元）。
（其中“应收融资租赁款——租赁收款额”减少200（50×4年）万元，“应收融资租赁款——未实现融资收益”减少41.53万元）计入当期损益。
第二年年初会计分录如下：
借：租赁收入 158.47
应收融资租赁款——未实现融资收益 41.53
贷：应收融资租赁款——租赁收款额 200
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