会计第十四章练习
甲公司是一家著名连锁超市经销商，从乙公司处租入位于市中心已成熟开发的零售场所开设一家超市。根据租赁合同，甲公司在正常工作时间内必须经营该超市，且甲公司不得将超市闲置或进行分租。合同中关于租赁付款额的条款为：如果甲公司开设的这家超市没有发生销售，则甲公司应付的年租金为1万元；如果这家超市发生了任何销售，则甲公司应付的年租金为500万元，租期为5年。租赁内含利率为5％。已知，（P/A,5％,5）＝4.3295。
要求：说明租赁期开始日承租人每年实质固定付款额的金额、计算租赁付款额和租赁付款额的现值。
『正确答案』（1）该租赁包含每年500万元的实质固定付款额。该金额不是取决于销售额的可变付款额。因为甲公司是一家著名连锁超市，根据租赁合同，甲公司应在正常工作时间内经营该超市，所以甲公司开设的这家超市不可能不发生销售。
（2）租赁付款额＝500×5＝2 500（万元）。
（3）租赁付款额的现值＝500×（P/A,5％,5）＝2 164.75（万元）。
要求：说明租赁期开始日承租人每年实质固定付款额的金额、计算租赁付款额和租赁付款额的现值。
『正确答案』（1）该租赁包含每年500万元的实质固定付款额。该金额不是取决于销售额的可变付款额。因为甲公司是一家著名连锁超市，根据租赁合同，甲公司应在正常工作时间内经营该超市，所以甲公司开设的这家超市不可能不发生销售。
（2）租赁付款额＝500×5＝2 500（万元）。
（3）租赁付款额的现值＝500×（P/A,5％,5）＝2 164.75（万元）。
540人看过
2年前
2年前