2×18年2月，甲公司从其他单位购入一块使用期限为50年的土地，并在这块土地上开始自行建造两栋厂房，2×18年12月3日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。
　　租赁合同约定，该厂房于完工时开始起租，2×18年12月5日，两栋厂房同时完工。该块土地使用权的成本为9 000 000元，至2×18年12月5日，土地使用权已经摊销165 000元。
　　两栋厂房的实际造价均为12 000 000元（包含土地使用权摊销的金额），能够单独出售，为简化处理，假定两栋厂房分别占用这块土地的一半面积，并且以占用的土地面积作为土地使用权的划分依据。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。
　　『答案解析』甲公司的账务处理如下：
　　由于甲公司在购入的土地上建造的两栋厂房中，其中的一栋用于出租，因此应当将土地使用权中的对应部分同时转换为投资性房地产。
　　借：固定资产——厂房　　　　　　　　　　 12 000 000
　　　　投资性房地产——厂房　　　　　　　　 12 000 000
　　　　贷：在建工程——厂房　　　　　　　　　　 24 000 000
　　借：投资性房地产——已出租土地使用权　　　4 500 000
　　　　累计摊销　　　　　　　　　 （165 000÷2）82 500
　　　　贷：无形资产——土地使用权（9 000 000÷2）4 500 000
　　　　　　投资性房地产累计摊销　　　　　　　　　　 82 500