会计第二章练习
甲公司为房地产开发企业， 20×9 年 1 月通过出让方式取得一宗土地，支付土地出让金 210000 万元。根据土地出让合同的约定，该宗土地拟用于建造住宅，使用期限为 70 年，自20×9 年 1 月 1 日开始起算。 20×9 年末，上述土地尚未开始开发，按照周边土地最新出让价格估计，其市场价格为 195000 万元，如将其开发成住宅并出售，预计售价总额为 650000 万元，预计开发成本为 330000万元，预计销售费用及相关税费为 98000 万元。不考虑增值税及其他因素，上述土地在甲公司 20×9 年 12月 31 日资产负债表中列示的金额是（ ）。
A.195000万元
B.207000万元
C.222000万元
D.210000万元
【答案】D
【解析】甲公司取得的土地使用权属于存货，预计将其开发成住宅产品的可变现净值=650000-98000=552000 （万元），预计该住宅产品的成本 =210000+330000=540000 （万元），表明将该土地使用权开发的住宅产品的可变现净值预计高于成本，则该土地使用权的期末价值应按照成本计量，即 210000 万元。选项 D 正确。
A.195000万元
B.207000万元
C.222000万元
D.210000万元
【答案】D
【解析】甲公司取得的土地使用权属于存货，预计将其开发成住宅产品的可变现净值=650000-98000=552000 （万元），预计该住宅产品的成本 =210000+330000=540000 （万元），表明将该土地使用权开发的住宅产品的可变现净值预计高于成本，则该土地使用权的期末价值应按照成本计量，即 210000 万元。选项 D 正确。
752人看过
1年前
1年前