狂奔的阿牛

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关于房地产开发企业营改增的特殊规定及解析
关于营改增,房地产开发企业面临着一场狂风骤雨,面对铺天盖地的营改增文件,房地产开发企业该何去何从?通用的规定大同小异,可是作为一名房地产开发...[详细]
2016-6-24
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营改增一般纳税人销售自建不动产如何计算缴纳增值...
一、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条...[详细]
2016-4-5
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重磅营改增后房地产开发企业财税处理的4个变化
自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳...[详细]
2016-3-25
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不动产的取得的时间节点如何确定?
(1)以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得,以不动产权属变更的当天为取得的时间。 (2)纳税人出租或转让自建不动产,以建筑工程许可证注明...[详细]
2016-8-24
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房地产企业采取预收款方式销售房地产项目在哪里交...
依据财税[2016]36号附件2相关规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目,以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,适用一般计税方法...[详细]
2016-8-31
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房地产开发企业扣除土地款相关问题
答:根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告 2016年第18号)的规定“房...[详细]
2016-7-25
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营改增后房地产企业应如何确认预征土地增值税的应...
根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条的规定,营改增后,纳税人转让房地产的土地增值...[详细]
2016-12-23
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营改增后一般纳税人销售不动产如何缴增值税
一、根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条...[详细]
2016-4-18
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销售不动产(一般计税方法)纳税申报
例:某企业为一般纳税人,于2018年销售2016年6月后新购入的办公楼一栋,取得全部价款和价外费用5550万元,开具增值税专用发票,销售时采用一般计税方法,适用...[详细]
2016-6-8
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房地产开发企业看过来销售不动产开票规定
今天,小编向大家介绍房地产开发企业销售自行开发的不动产开具发票的特殊规定,房地产企业的财税人员看过来,如果你将从事房地产行业也要来看看,我们来一起...[详细]
2017-9-6
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关于房地产开发企业营改增的特殊规定及解析
关于营改增,房地产开发企业面临着一场狂风骤雨,面对铺天盖地的营改增文件,房地产开发企业该何去何从?通用的规定大同小异,可是作为一名房地产开发...[详细]
2016-6-24
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房地产企业一般纳税人选择一般计税方法,销售额如何...
根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告 2016年第18号)规定,房地产开发企业中的一般...[详细]
2018-2-1
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广东国税解答房地产开发企业营改增实务中的23个问...
一、纳税人和扣缴义务人1.房地产**企业应当如何确定纳税义务人?答:单位以承包、承租、**方式经营的,承包人、承租人、**人(以下统称承包人)以...[详细]
2016-6-3
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房地产企业出租自行开发房地产老项目可以简易计税...
【问题】公司是房地产企业一般纳税人,将自己开发的老项目的房子用于出租,那么增值税能否选择简易计税? 【答案】这种情况,公司可以选择简易计税。参考财税〔2016...[详细]
2018-1-30
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房地产开发企业当期允许扣除的土地价款,如何计算
三、根据《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)规定:“七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税...[详细]
2017-1-4
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营改增一般纳税人进项税额抵扣操作指南(一):基本规...
一、什么是增值税进项税额?增值税一般纳税人适用一般计税方法的,用当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额为当期应纳税额。进项税额是指纳税人购进货物、...[详细]
2016-6-13
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“营改增”后房地产开发企业需要关注的31个发票及...
财税[2016]140号:七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)第一条第(三)项第10点中“向政府部门支付的土地价款”,包括土地...[详细]
2017-9-18
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国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开...
第四条房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售...[详细]
2016-3-31
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营改增后销售自行开发的房地产项目,如何预缴和申报...
根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定,一般纳税人...[详细]
2016-7-26
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财税[2016]140号:金融房地产开发教育辅助服务等...
现将营改增试点期间有关金融、房地产开发、教育辅助服务等政策补充通知如下: 一、《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号)第一条第...[详细]
2016-12-22
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