M公司成立于1997年,是一家房地产企业。秉承“创造价值,追求卓越”的核心理念,M公司始终坚持高端定位和精品路线,加快推进服务和金融创新。基于对城市潜能的远见,M公司整合其优质资源,引进合理互生的城市规划理念,实现区域功能和城市活力的全面提升,目前已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域,20座核心城市,并打造了以“JM”品牌为核心的高端系列产品,致力于成为中国领先的城市综合开发商与运营商。但是M公司迅猛发展的背后,也隐藏着不少的财务隐患。
(1)近三年来,房地产行业上升速度放缓,房地产企业普遍资产负债率有所上升,整体上以负债取得的资产相对较多。M公司未能及时察觉到宏观市场环境的变化,从2017年至2021年间多次使用债务融资的方式筹集资金,受到房地产市场整体增速放缓影响,其资产负债率一直保持在75%左右,明显高于合理区间。从资产负债率可以看出M公司长期偿债能力较弱。另外近五年M公司流动比率和速动比率均小于2%,说明公司流动资金同样出现问题,短期偿债能力不足,可能面临债务危机。
(2)2018年,M公司前采购员何某在担任某公司采购员期间,为筹集赌资,利用职务便利,以订货为幌子,诱使M公司供应商支付货款,再编造虚假理由,要求供应商将部分货款返回至其个人银行账户,通过上述手段侵吞货款190万余元。由于M公司资金活动监管不严,时隔一年多才发现何某侵占公司财产的行为。
(3)M公司采用单一供应商策略,其建筑所用钢材长期从一个供应商处购入,由于房地产行业建设周期较长,建筑材料价格影响因素较多,因此房地产企业在年度预算上应留有较大冗余度。但是M公司在编制年度预算时未充分考虑建筑材料价格波动风险,2020年供应商销售钢材价格大幅上涨的情况下,M公司由于预算限制无法进行足够的钢材采购,导致工期延误,多项工程无法按时完工,人员设备闲置,造成了大量的浪费。
(4)盲目投资也构成了M公司财务风险的一部分。2015年,房地产市场快速发展,M公司为了进入华南房地产市场,M公司管理层决定以16.38亿的价格购买了福建房地产企业F公司31%的股份。在做出投资决策前M公司缺乏对F公司经营状况的了解以及风险评估,2020年,F公司经营不善负债高达35.16亿元,而M公司由于流动资金紧张和短期债务压力,不得不以5.49亿元的价格出售所持有的F公司股份,造成了巨额亏损。
(5)2015年至2018年上半年,M公司及其合并报表范围内的部分子公司通过与其供应商、客户和其他外部单位虚构合同,空转资金,开展无实物流转的虚构贸易业务,累计虚增收入230亿元,虚增成本210亿元,虚增利润总额20亿元。事发之后,证监会做出对M公司责令改正、给予警告并处150万元罚款。M公司的财务造假事件也使其声誉受损严重。
要求:
(1)简要分析M公司面临的财务风险的主要表现。
(2)针对上述风险,简要分析M公司应当采取的管控措施。
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1年前