项目

一般计税方法

简易计税方法

适用范围

一般纳税人

小规模纳税人、一般纳税人老项目

应纳税额计算

（含税全价-土地价款）/1.09×9%

含税全价/1.05×5%

进项税额

可抵进项税额

不得抵扣进项税额

预缴（收到预收款时）

预收款/1.09×3%

预收款/1.05×3%

申报时应纳税款

增值税=（含税全价-土地价款）÷（1+9%）×9%-进项税额-预缴

增值税=含税销售额÷（1+5%）×5%-预缴