对融资租赁房屋计征房产税时，应以房产余值计算征收，A 选项正确。无租使用其他单位的房产，因为不存在租金，所以按房产余值计算征收房产税，C 选项正确。需要注意的是 B 选项，比较少见到，但说法是正确的，产权出典的，由承典人依照房产余值纳税。对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%~30%后的余值计征，D 选项说法正确。