北京张先生有三套住房，其中一套购于2011年2月的非普通住房于2022年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住

奋斗赎青春

36【多项选择题】

北京张先生有三套住房，其中一套购于2011年2月的非普通住房于2022年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（　　）。

A.出售的非普通住房购买时间超过2年，但由于是非普通住房，需要按全额缴纳增值税

B.出售的非普通住房购买时间超过2年，但由于是非普通住房，需要按差额缴纳增值税

C.出租的住房按租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税

D.出租的住房按租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税

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