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改制重组
yx
1.整体改制
非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司,有限责任公司(股份有限公司)整体改制
为股份有限公司(有限责任公司),对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下
称房地产)转移、变更到改制后的企业,暂不征土地增值税。
整体改制是指不改变原企业的投资主体,并承继原企业权利、义务的行为。
465人看过
9月前
全部评论(8)
小颖
学习
9月前
迎着希望奔跑
论坛版主、原创作者
9月前
djjf
学习一下
9月前
蓝色
9月前
yx
5.改制重组后再转让(交税)
(1)改制重组后再转让房地产并申报缴纳土地增值税时,对“取得土地使用权所支付的金额”,按
照改制重组前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用确定;经批准以
国有土地使用权作价出资入股的,为作价入股时县级及以上自然资源部门批准的评估价格。
(2)按购房发票确定扣除项目金额的,按照改制重组前购房发票所载金额并从购买年度起至本次转
让年度止每年加计 5%计算扣除项目金额,购买年度是指购房发票所载日期的当年。
9月前
yx
4.单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,对其将房地产转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税。
9月前
yx
3.分立
按照法律规定或者合同约定,企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业,暂不征土地增值税。
9月前
yx
2.合并
按照法律规定或者合同约定,两个或两个以上企业合并为一个企业,且原企业投资主体存续的,对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业,暂不征土地增值税
9月前
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9月前