契税的税收优惠及征收管理
一、契税优惠（一）契税优惠的一般规定：
第一类：免税（注意区分“免税”与“酌情减免”）
1.依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
第一类：免税（注意区分“免税”与“酌情减免”）
1.依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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9月前
| 个人购买住房 | 面积 | 契税优惠税率 |
| 家庭首套（唯一） | 90 平方米及以下 | 1% |
| 家庭首套（唯一） | 90 平方米＋ | 1.5% |
| 家庭第二套（改善型） | 90 平方米及以下 | 1% |
| 家庭第二套（改善型） | 90 平方米＋ | 2% |
9月前
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事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过 50％的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。
9月前