免税：

（1）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（2）夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更；

（3）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（4）城镇职工按规定第一次购买公有住房。

（5）个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女）：

面积为90平方米及以下的→减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的→减按1.5%的税率征收契税。

（6）个人购买家庭第二套改善性住房：

面积为90平方米及以下的→减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的→减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项规定，采用当地规定的契税税率3%）

（7）个人购买经济适用住房→在法定税率基础上减半征收契税。

（8）个人首次购买改造安置住房：

90平方米以下→按1%的税率计征契税；

超过90平方米但符合普通住房标准的→按法定税率减半计征契税。

个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房→按有关规定减免契税。

（9）企业改制,原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%。

（10）事业单位改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的.

（11）公司合并、分立、债权转股权的。

（12）企业破产。

①债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵债的土地、房屋权属，免征契税；

②非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，对其承受所购企业土地、房屋权属，免征契税；

与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，减半征收契税。

（13）同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

（14）母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。