010.甲企业2023年1月因无力偿还乙企业已到期的债务5000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值8000万元，净值3000万元，评估现值9500万元，乙企业支付差价款4500万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（　　）万元。A. 3000B. 4500C. 8000D. 9500