2023年1月张某将位于某市一套商铺出租，月租金含税价格38000元，对于该项业务，税务处理正确的有（　　）。A. 张某应该按照5%的征收率缴纳增值税B. 张某应该按照不含增值税租金的4%缴纳房产税C. 出租商铺签订的租赁合同应该按照租赁合同缴纳印花税D. 张某应该按照20%的税率计算缴纳个人所得税