选项B，土地使用权互换、房屋互换，契税计税依据为不含增值税价格的差额；选项C，承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款作为契税的计税依据；选项D，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。