【单选】
某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理正确的是（ ）。
A．以房产的账面价值作为被投资方的计税基础
B．以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额
C．以签订投资协议的当天为纳税申报时间
D．对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得
某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理正确的是（ ）。
A．以房产的账面价值作为被投资方的计税基础
B．以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额
C．以签订投资协议的当天为纳税申报时间
D．对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得
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2年前
【解析】选项A：以房产的公允价值作为被投资方的计税基础。选项B：以房产对外投资确认的转让所得在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额。选项C：应于投资协议生效并办理股权登记手续时，确认非货币性资产转让收入的实现。【关键点】以非货币性资产对外投资，可以分解成两个行为，分别是：卖资产、用卖掉资产的钱去投资。投资方按照评估后的公允价值确认收入，被投资方则按照公允价值作为计税基础。
2年前