适用范围

征收率

1.小规模纳税人缴纳增值税（不动产业务除外）

3％

特殊：减按2％、1％

2.一般纳税人采用简易办法缴纳增值税（列举货物、应税服务，见第六节）

3.一般纳税人销售、出租其2016年4月30日前取得的不动产、土地使用权，房企销售的老项目，选择适用简易计税方法的不动产经营租赁

5％

特殊：减按1.5％

4.小规模纳税人销售、出租取得的不动产。