兼营货物与服务业务

　　1.含义：纳税人同时兼有销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产等应税销售行为（各自独立），适用不同税率。

　　2.兼营行为税务处理：分别核算适用不同税率或者征收率的销售额——依会计核算选择增值税税率。

　　未分别核算销售额的，从高适用税率：

　　（1）兼有不同税率的应税销售行为，从高适用税率。

　　（2）兼有不同征收率的应税销售行为，从高适用征收率。

　　（3）兼有不同税率和征收率的应税销售行为，从高适用税率。

　　3.业务举例

　　（1）某大型商场既有销售货物，又有各种餐饮娱乐服务。

　　（2）某房地产中介公司，既做二手房买卖、又提供经纪代理服务。

　　4.特殊情况：

　　【链接第三节】纳税人销售自产活动板房、机器设备、钢结构件等货物，同时提供建筑、安装服务——按兼营业务缴纳增值税（不属于混合销售）：