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土地增值税的清算
天道酬勤
某房地产开发公司为增值税一般纳税人,2021年8月销售营改增后开发的写字楼,开具增值税专用发票上注明销售额20000万元;转让营改增之前开发的A项目,取得含税收入30000万元(A项目选择“简易征收”方式缴纳增值税)。该房地产公司土地增值税的应税收入为( )万元。
A.
49126.21
B.
48571.43
C.
50000.00
D.
47272.73
892人看过
3年前
全部评论(4)
飞翔的企鹅
3年前
oxygen
B
3年前
天道酬勤
应确认收入=20000+30000÷(1+5%)=48571.43(万元)营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。房地产开发项目的销售行为跨越“营改增”前后的,按照以下方法确定土地增值税应税收入:
土地增值税清算应税收入=“营改增”前转让房地产取得的收入+“营改增”后转让房地产取得的不含增值税收入
3年前
天道酬勤
B
3年前
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3年前