（一）取得土地使用权所支付的金额

（二）房地产开发成本

（三）房地产开发费用

①利息（不包括加息、罚息）+[（一）+（二）]×5%以内

或，②[（一）+（二）]×10%以内

（四）与转让房地产有关的税金

①印花税；②城建税和教育费附加。