【第二轮虽迟但到】小税种——房地产开发企业转让新建房可扣除的项目
（一）取得土地使用权所支付的金额
（二）房地产开发成本
（三）房地产开发费用
①利息（不包括加息、罚息）+[（一）+（二）]×5%以内
或，②[（一）+（二）]×10%以内
（四）与转让房地产有关的税金
城建税和教育费附加
（五）财政部规定的其他扣除项目（加计扣除）
[（一）+（二）]×20%
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3年前
（一）取得土地使用权所支付的金额
（二）房地产开发成本
（三）房地产开发费用
①利息（不包括加息、罚息）+[（一）+（二）]×5%以内
或，②[（一）+（二）]×10%以内
（四）与转让房地产有关的税金
城建税和教育费附加
（五）财政部规定的其他扣除项目（加计扣除）
[（一）+（二）]×20%
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