具体情况

是否为土地增

值税征税范围

是否为契税

征税范围

是否为增值税

征税范围

国有土地使用权出让

不是

是

是（免税）

土地使用权的转让

是

是

是（将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免税）

房屋买卖（含以房产抵债、投资、买房拆料或翻建新房等视同房屋买卖行为）

是

是

是

房屋赠与（含获奖、继承方式）

赠与直系亲属、承担直接赡养义务人以及公益性赠与、继承不是，上述以外均是

①法定继承免税

②国家机关、事业单位、社会团体、军事单位、非营利性的机构等受赠用于规定用途免税

③婚姻关系存续期间夫妻之间变更免税

④除此之外均纳税

①赠与直系亲属、承担直接抚养义务人或赡养义务人以及继承、受遗赠免税

②用于公益事业或者以社会公众为对象，不征税

③上述以外均纳税

房屋互换

是（个人互换居住用房，经核实可免税）

是（等价互换计税依据为0）

是