请都土地增值税中遇到的问题
请教个问题：
一般纳税人A公司为县城非房地产企业，2020年12月买入当地的房子价款为200万元，增值税进项税额18万，同时缴纳印花税1000元，契税6万元，2021年9月把此房子以不含税的价格300万的转让给当地县城的B公司，销项税额27万元，同时9月取得其他增值税进项税额100万元。在计算土地增值税过程中产生分歧。
1、9月预缴：
增值税（300-200）*0.05=5万元
城建税、教育费附加、地方教育费附加：5*（0.05+0.03+0.02）=0.5万元
2、10月申报：
增值税销项税额：300*0.09=27万元，
应交增值税：27-5（预缴）-100（进项）=-78万元，结转为留抵税额78万元，不缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
印花税300*0.0005=0.15万元
对与转让房地产有关的税金扣除金额产生分歧：
一种认为：城建税、教育费附加、地方教育费附加扣除金额为0.5万元，此观点认为实际缴纳入库为0.5万元；
转让房地产有关的税金扣除金额：0.5+0.15（印花税）+6（契税）=6.65万元
第二种认为：城建税、教育费附加、地方教育费附加扣除金额应该以27*（0.05+0.03+0.02）=2.7万元，因为与此房地产转让相关的不应按抵扣留税额后为计税依据，以前留抵金额与此房地产转让不相关。
转让房地产有关的税金扣除金额：2.7+0.15（印花税）+6（契税）=8.85万元
第三种认为：城建税的计税依据为房子的销项-进项：27-18=9万，城建税、教育费附加、地方教育费附加扣除金额应该以9*（0.05+0.03+0.02）=0.9万元，
转让房地产有关的税金扣除金额：0.9+0.15（印花税）+6（契税）=7.05万元
还有其他的，我就不举例了
请教各位老师和同学，此例的土地增值税正确的计算方法，是否要考虑房子的进项税额和留抵。
一般纳税人A公司为县城非房地产企业，2020年12月买入当地的房子价款为200万元，增值税进项税额18万，同时缴纳印花税1000元，契税6万元，2021年9月把此房子以不含税的价格300万的转让给当地县城的B公司，销项税额27万元，同时9月取得其他增值税进项税额100万元。在计算土地增值税过程中产生分歧。
1、9月预缴：
增值税（300-200）*0.05=5万元
城建税、教育费附加、地方教育费附加：5*（0.05+0.03+0.02）=0.5万元
2、10月申报：
增值税销项税额：300*0.09=27万元，
应交增值税：27-5（预缴）-100（进项）=-78万元，结转为留抵税额78万元，不缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
印花税300*0.0005=0.15万元
对与转让房地产有关的税金扣除金额产生分歧：
一种认为：城建税、教育费附加、地方教育费附加扣除金额为0.5万元，此观点认为实际缴纳入库为0.5万元；
转让房地产有关的税金扣除金额：0.5+0.15（印花税）+6（契税）=6.65万元
第二种认为：城建税、教育费附加、地方教育费附加扣除金额应该以27*（0.05+0.03+0.02）=2.7万元，因为与此房地产转让相关的不应按抵扣留税额后为计税依据，以前留抵金额与此房地产转让不相关。
转让房地产有关的税金扣除金额：2.7+0.15（印花税）+6（契税）=8.85万元
第三种认为：城建税的计税依据为房子的销项-进项：27-18=9万，城建税、教育费附加、地方教育费附加扣除金额应该以9*（0.05+0.03+0.02）=0.9万元，
转让房地产有关的税金扣除金额：0.9+0.15（印花税）+6（契税）=7.05万元
还有其他的，我就不举例了
请教各位老师和同学，此例的土地增值税正确的计算方法，是否要考虑房子的进项税额和留抵。
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3年前
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