北京张先生有三套住房，其中一套购于2010年2月的非普通住房于2021年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（　）。

A. 出售的公寓购买超过2年，但非普通住房按全额缴纳增值税

B. 出售的公寓购买超过2年，但非普通住房按差额缴纳增值税

C. 出租的住房按租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税

D. 出租的住房按租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税