购买不足2年

购买超过2年（含2年）

其他地区

北上广深

普通住房

全额征收5%增值税

免征增值税

免征增值税

非普通住房

（卖出价－买入价）/1.05×5%

商铺

自建

全额计税，全额/1.05×5%

非自建

差额计税，差额/1.05×5%

向不动产所在地主管税务机关申报纳税。