(1)2015年12月以10000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。
(2)该项目2018年开工建设,未取得《建筑工程施工许可证》,建筑工程承包合同注明的开工日期为3月25日,因逾期开发,缴纳土地闲置费2000万元。房产2021年1月竣工,发生房地产开发成本7000万元;开发费用3400万元。
(3)该项目所属物业用房建成后产权归全体业主所有,并已移交物业公司使用,发生物业用房开发成本500万元。
(4)2021年4月,该项目销售完毕,取得含税销售收入42000万元。房产开发期间共发生相关进项税额800万元。
(其他相关资料:契税税率4%,利息支出无法提供金融机构证明,当地省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%)
计算该项目应缴纳的增值税销项税额。
该项目应缴纳的增值税销项税额=(42000-10000)÷(1+9%)×9%=2642.20(万元)
哪位大侠知道为什么要减去1万?
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2年前